Tag: condominio

Sciogliere il Condominio si può

Uno dei sogni proibiti di chiunque abiti in Condominio è senz’altro quello di scioglierlo per creare un’entità nuova e magari più piccola ed a “misura d’uomo”. Il nostro ordinamento prevede tale opzione attraverso due distinti iter: uno stragiudiziale ed uno giudiziale. Innanzitutto, l’art. 61 delle disposizioni attuative del Codice Civile prevede che lo scioglimento del…
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7 Giugno 2018 0

Solidarietà e parziarietà delle obbligazioni condominiali

Un tema che torna di frequente nelle discussioni giurisprudenziali e dottrinarie in tema di diritto condominiale è quello della natura delle obbligazioni contratte dal Condominio nei confronti di soggetti terzi. La questione della solidarietà o della parziarietà delle obbligazioni non è di poco conto soprattutto per le notevoli difficoltà che la divisione pro quota dell’obbligo…
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13 Febbraio 2018 0

Società ammministratrice di condominio e recupero dei crediti condominiali

Una delle maggiori novità che la c.d. “Riforma del Condominio” ha portato con sé è data dalla possibilità per le società di capitali di amministrare un Condominio. La Dottrina aveva avallato tale eventualità anche in precedenza e qualche apertura era venuta dalla Giurisprudenza. A partire dal 2013, l’art. 71 disp. att. c.c. ha aperto espressamente…
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29 Gennaio 2018 0

Distacco dagli impianti condominiali. Quanta confusione.

Uno degli aspetti sicuramente interessanti della c.d. “Riforma del Condominio”, L. 220/12, è dato dalla possibilità, concessa dal nuovo quarto comma dell’art. 1118 c.c., per il singolo condòmino, di distaccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento e di condizionamento. Il testo dell’articolo citato così recita: “Il condòmino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento,…
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30 Novembre 2017 0